옥자연 아파트 어디? 3가지 포인트로 보는 협동조합형 공공지원 민간임대주택.
‘나 혼자 산다’에 등장한 옥자연 아파트 위치와 위스테이 별내의 특징을 정리했습니다. 협동조합형 공공지원 민간임대주택 구조, 보증금·월세 조건, 별내 주거 환경까지 한눈에 확인하세요.
요즘 방송에서 배우 옥자연의 일상이 공개되면서 “저 아파트 어디지?”라는 궁금증이 자연스럽게 따라왔습니다.
프로그램은 바로 나 혼자 산다. 산을 바라보는 창, 화이트와 우드톤 인테리어, 식물이 가득한 거실이 인상적이었죠.
이번 방송에서는 탁구를 치는데 아파트 안에 있는 동호회에서 한다는 것을 보고 아파트에 그런 동호회, 동아리도 있고 주민들 끼리 함께 하는 모습도 신기하고 좋아보였어요.
보통은 커뮤니티 활동은 하지만 그렇게 활성화가 되어있는 것이 없는데 주민들이 함께 많은 것을 하는 것을 보니 괜찮더라고요.
그래서 어디인지 알아봤는데 저처럼 궁금해 하는 분들이 많이 있었어요.
가장 궁금했던 결론부터 말하면, 해당 주거지는 경기도 남양주시 별내동에 위치한 <위스테이 별내>입니다.
그리고 여기는 단순한 아파트가 아니라 ‘협동조합형 공공지원 민간임대주택’이라는 점에서 더 주목받고 있었고 저는 이 협동조합형 이라는 것이 궁금했어요.
그래서 주민들끼리 함께 하는 것도 많은 것인지 좀 더 알고 싶었고요.
그 정보에 대해서 적어보도록 할게요.
1. 옥자연 아파트 어디? 위스테이 별내 기본 정보
위스테이 별내는 2020년에 준공된 7개 동, 약 491세대 규모의 임대 단지예요.
별내는 제가 살고 있는 곳에서 멀지 않은 곳이라 카페거리를 갈 때, 등등 자주 가는 곳인데 옥자연 씨 아파트가 여기라는 점을 이번에 알아서 반가웠어요.
여기는 4호선 별내별가람역과 인접해 있고, 창밖으로 불암산·수락산이 보이는 산 뷰가 가장 큰 매력이기도 하고요.
이쪽은 언덕이 없는 평지에 아파트 들이 많이 들어서 있고 지하철도 다니고 서울과도 가까운 곳에 있어서 주거지로는 좋아보여요.
근데 혜택도 많은 곳이라고 하니 더 궁금하더라고요.
서울 중심과 완전히 붙어 있는 지역은 아니지만, 출퇴근이 불가능한 거리는 아니라는 점.
무엇보다 자연이 가까운 주거 환경을 원하는 사람들에게는 꽤 현실적인 선택지가 될 수 있어요. 특히 아이들을 키우는 부모라면 근처에 넓은 학교도 있고 가격도 가성비가 좋은 곳이라 좋고요.
별내는 없는 것 없이 별내 안에서도 충분히 즐길 거리가 많아서 괜찮았어요.
근처에 다산도 있는데 여기 아울렛도 있어서 좋고요.
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여기서 제일 궁금한 것이 <협동조합형 공공지원 민간임대주택> 인데요.
이게 뭔지 좀 더 알아볼게요.
2. 옥자연 아파트 - 협동조합형 공공지원 민간임대주택이란?
이 단지를 이해하려면 ‘협동조합형 공공지원 민간임대주택’이라는 구조를 먼저 알아야 해요.
✔ 기본 개념
민간이 건설하지만 공공 지원을 받아 임대료를 일정 수준으로 관리하며 입주민이 사회적협동조합 조합원으로 참여하는 구조라고 해요.
그러니까 단순히 집을 빌려 사는 개념만 있는 것이 아니라 입주민이 운영에 참여하는 공동체형 주거라는 점이 독특했어요.
✔ 일반 아파트와의 차이
-매매가 불가능한 임대 구조
-보증금 대비 월세가 낮은 편
-커뮤니티 시설이 강화됨
-입주민 참여형 운영
매매가 불가능 한 것은 임대 주택이기 때문이고요. 그 외 다른 임대 주택과도 다른 점이 있었어요.
공유 주방, 도서관, 카페, 헬스장, 빨래방 등 커뮤니티 공간이 법정 기준보다 넓게 설계된 것이 특징.
그래서 공동체 활동이 활발하게 이루어지고 있는듯 해요.
함께 동아리 같은 것을 들면 시간을 맞춰 운동하는 것도 좋고요.
이런 것들에 관심 있는 1인 가구나 신혼부부에게 특히 매력적인 구조로 보여요.
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3. 옥자연 아파트 - 74㎡(약 24평) 주거 조건과 현실적인 비용
나혼산 방송에서 공개된 옥자연 아파트 공간은 전용 74㎡(약 24평) 타입으로 보였어요. 실제로도 24평이라고 하고요.
고양이와 함께 살고 있는 1인 가구로는 공간이 넓어 보여서 좋았고.
창을 통해 보이는 산 뷰도 좋더라고요.
거기에 식물 인테리어도 잘 되어있어서 더 예뻐보였던 것도 있어요.
>임대 조건
일반적으로 보증금 약 2억 원대
월세 약 7만 원 수준(보증금 높을 경우)
보증금 조정 시 월세 상승 구조
이 정도 검색이 되었어요.
주변 별내 아파트 전세가가 4~6억 원대이고, 매매가는 6~9억 원대 형성되어 있다는 점
초기 임대 보증금이 2억원대, 이 부분이 부담이 되는 분들도 있으실 것 같아요.
하지만 이것을 만약 내고 들어갈 수 있다면 월 고정비가 낮기 때문에 충분히 장점이 되는 곳일것 같아요.
임대주택이라서 월 임대료가 낮게 나온다고 알려져 있거든요.
고려할 사항
-매매가 불가능
-계약 조건이 정해진 구조
-일반 임대와 달리 조합 참여 의무가 있다는 점
약간의 필수 고려사항이 있어서 이 부분을 잘 인식하고 있다면 충분히 괜찮은 곳이에요.
하지만 이걸 따르는 것이 부담스럽거나 불필요하다고 느껴진다면 생각을 해볼 필요가 있고요.
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이런 사람이 들어가서 살면 좋아보여요.
-자연 가까운 삶을 원하는 사람
-월 고정비를 낮추고 싶은 직장인
-공동체 활동에 거부감이 없는 1인 가구
-장기 거주를 고려하는 세대
여기서 옥자연 씨는 원래 자연친화적인 성향을 가지고 있죠. 그래서 이 부분과 잘 맞아보였어요.
1인가구이기도 하고요.
일단 공동체 생활에 참여가 조금 더 자유롭고 시간이 잘 맞는 부분도 있고요.
하지만 어울리지 않는 사람들이 있어요.
향후 매매 차익을 기대하는 투자 목적이 있거나 이런 저런 조합 활동이 부담스러운 경우는 별로일 거란 생각이 들었어요.
나는 내 개인생활, 활동이 중요하고 공동체 생활은 관심이 없을 때, 단점이 될 수 있는 것들이 있었기 때문에요.
그 부분은 장점이자 단점이 될 수 있어요. 그러니 알아보실 때 꼭 그런 부분들도 체크해보셔야 할 것 같아요.
마무리 정리
‘옥자연 아파트 어디?’라는 궁금증에서 시작했지만, 핵심은 특정 연예인의 집이 아니라 주거 방식 하나를 더 알게 되었다는 점이 좋았어요.
이번에 알게 된 <협동조합형 공공지원 민간임대주택>
여기는 집이 매매 매도를 하는 그런 곳이 아니라 내가 공동체 속에 속해서 거주하는 개념이라는 것이 달랐고요.
만약 집을 구매해서 차익을 얻고 싶다. 이런 생각이 있다면 어울리지 않는 주거형태였어요.
집값 상승을 원하는 것이 나쁜 것이 아닌 만큼 자신의 생각과 성향에 따라 거주하는 곳을 선택하는데 도움이 되면 좋겠어요.
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